Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Московской области Владимиру Головневу поступила просьба генерального директора общества с ограниченной ответственностью разобраться в вопросе, связанном с невозможностью реализовать преимущественное право на приобретение арендуемого нежилого помещения, сообщает пресс-служба подмосковного бизнес-омбудсмена. Из обращения следовало, что договор аренды кинотеатра «Юность» Комитет по управлению имуществом городского округа Ступино и общество с ограниченной ответственностью впервые подписали еще в 2005 году. Данный договор неоднократно продлевался. Последний договор аренды был заключен в 2009 году.
Автор обращения, долгое время арендовавший указанное здание, подал заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения. Однако заявитель получил аргументированный отказ администрации. После чего арендатор составил и подал в суд соответствующий иск. В 2016 году суд обязал ответчика реализовать право предпринимателя на приобретение в собственность арендуемого помещения, но никаких подвижек в данном деле не происходило в течение двух лет. В 2018 году принято второе решение Арбитражного суда Московской области по другому делу, урегулировавшее разногласия по пунктам договора купли-продажи недвижимости. В результате в 2019 году на основании решений судов объект недвижимости был зарегистрирован на общество с ограниченной ответственностью. Однако вопрос с приобретением земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, оставался не решенным в течение всего 2019 года.
При участии Центра содействия строительству Московской области и уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области по вопросу оформления прав собственности на упомянутое здание и земельный участок проводились совещания и заседания рабочей группы.
В результате решением Арбитражного суда Московской области по иску администрации Ступина об истребовании из владения недвижимого имущества и прекращении права собственности общества на данное имущество отказано.
